Геодезия - выбор участка и расстановка строений

Выбор участка для постройки дома - это важный шаг, который требует тщательного планирования и анализа. Это может показаться простым заданием, но на самом деле выбор участка может быть очень сложным и трудоемким процессом. В этой статье мы рассмотрим основные критерии,
которые необходимо учитывать при выборе участка для постройки дома.

Критерии выбора участка:
1. Расположение: Участок должен находиться в удобном месте для доступа к инфраструктуре (дороги, магазины, школы, больницы и т.д.), а также для обеспечения комфортной транспортной доступности. Также стоит изучить генеральный план округа, из него можно узнать не планируется ли в
ближайшие годы постройка новых трасс, заводов по переработке отходов, кладбищ и прочих неприятных соседств. Обращайте внимание на вид разрешенного использования участка: если собираетесь строить капитальный дом, лучше выбирать ИЖС. 

2. Размер: Участок должен иметь достаточный размер для постройки дома и обеспечения необходимой площади для сада, огорода или зон отдыха. Также необходимо учитывать расстояние между строящимся объектом до соседнего дома, дороги или забора. Между домами из бруса, дерева, СИП домами необходимо соблюдать расстояние достаточное для предотвращения возгораний. 

3. Рельеф: Участок должен быть ровным или иметь небольшой уклон, чтобы обеспечить правильную дренажную систему и избежать проблем с затоплением. Важно также заранее изучить участок весной или осенью – в это время хорошо виден уровень грунтовых вод и качество подъезда к
участку.

4. Экология: Участок должен соответствовать экологическим требованиям и не содержать вредных веществ, таких как радиация, тяжелые металлы или химические отходы. Также важно уточнить момент с располагающимися рядом зонами, такими как заповедник или ЛЭП, постройка дома рядом с такими участками является большой проблемой и требует много времени на ряд согласований.

5. Коммуникации: Участок должен иметь доступ к основным коммуникациям (электричество, газ, вода, канализация), чтобы обеспечить комфортное проживание. 

6. Соседи: Познакомьтесь с соседями, они могут подсказать какие есть ближайшие участки к продаже, какие есть проблемы с администрацией, рассказать об агрессивных или шумных соседях, а также поведать о живописных местах в округе.

7. Дополнительные расходы: Если присмотрели участок в коттеджном поселке, узнайте, сколько придется платить управляющей компании и сумму целевых и членских взносов.

В целом, выбор участка для постройки дома является важным шагом, который требует внимательного анализа и учета множества факторов. Чтобы выбрать подходящий участок, необходимо учитывать все критерии и проводить тщательный анализ. Только после этого можно приступать к покупке участка и началу строительства дома. Но есть и хорошая новость! Обратившись к нам, вы избавляете себя от этого сложного процесса, ведь выбор участка, с учетом всех критериев - мы берем на себя.

P.S. В домах компании ЛЕНБАЛОВО уже проведена геодезия участка и осуществлена грамотная расстановка объектов на участке.